宾阳烟花批发交流组

六安房价6字头,位居全省第八!上周全省16城房价11涨5跌……

六安楼市2018-04-15 15:23:36


5月六安商品房备案5511套,成交均价6113.06元/平米,这是2017年六安月度首次超过5000套。截止到5月底,六安前五个月商品房备案已超25000套。


在均价上,六安均价一直稳定在6113元/平米。目前排名第八。


(安徽省16地市最新一周房价一览图)



对比上周安徽16地市房价情况,出现11涨5跌。房价涨幅最高城市为淮南市,涨幅达9.21%。房价跌最大城市为马鞍山市,跌幅达18.99%


安徽一周房产销售情况

2017年第21周(2017.5.22-2017.5.28),全省商品房累计备案套数7499套(不包含阜阳市、黄山市、亳州市的数据),环比增加567套,增幅8.2%。商品住宅备案6637套〔其中六安市相关备案数据为商品房数据(含商业)〕,环比增加595套,增幅9.8%;商业备案584套,环比减少107套,降幅15.5%;办公及其他备案278套,环比增加79套,增幅39.7%。第21周各地市住宅备案量67跌,其中安庆、滁州、蚌埠、淮北、宿州、铜陵、池州市的备案量均呈现不同程度的下滑,合肥、淮南、六安、芜湖、马鞍山和宣城市的备案量则纷纷上涨,且增幅明显。


从成交结构来看,第21周安徽省住宅备案量为6637套,占比88.0%,商业备案量为584套,占比8.0%,办公及其他备案量为278套,占比4.0%


      

第21周商品房备案量最多的是芜湖市,芜湖市商品房的备案量超过了1600套,其备案量占到了全省商品房备案量的22.2%;而住宅备案量最多的城市依然是芜湖市,上周芜湖市的住宅备案量为1662套,其备案量占到了全省住宅备案量的25.0%,其次是六安市,备案1247套(含商业),除去六安市,备案量第二高的则为马鞍山市,备案586套。第21周期间只有六安市和芜湖市的住宅类商品房备案量超过了1000套。



随着端午佳节的来临,楼市热度有所回升。第21周期间除皖北区域商品住宅备案量出现回落外,皖中和皖南区域的备案量均出现增长,加之上周宣城数据的更新录入,使得全省商品住宅备案量小幅上涨。(数据来源于安徽省清源房地产研究院)



六   安


最新房价:6187元/㎡    上周成交量:1247套

在售最贵楼盘:长安城  8500元/㎡


楼市资讯

上周六安商品房备案1247套!

来自网上最新的小道消息显示,5月第四周六安商品房备案1247套,日均最高备案达262套。均价6187元/平米,相比较之前一周不足千套的成交量,上周有了明显上涨。




从上图可以看出,从5月22至5月28日,六安商品房备案日均在200套以上,最高262;价格上,一直稳定在6000元以上,最高单日价已超6400元/平米,和上周相比,价格比较平稳。


截止到日前,六安商品房备案已超5000套。


碧桂园天玺备案416套居首



5月截止到27号六安商品房销量TOP10排行依次是:碧桂园天玺、恒大御景湾、远大·玫瑰园、南洋现代城B区、公园华府、翰林壹号公馆、柏庄春暖花开、安兴正和城、高速御景天地、梦圆鹏程学府。


金额top10:



面积top10:



开盘信息

上周11盘1861套拿销许

上周,六安楼市有11盘备案,除了大部分是住宅项目以外,本次还有近900套的商业。具体如下:



可以看到,近期楼市会出现一个开盘的高潮期。据统计,下半年有至少6家新盘上市,这对目前在售的楼盘的销量是一个不小的冲击。所以,目前在售的各家推盘速度都比较快,都在抢占销售先机。



合   肥


最新房价:市区均价为15096元/㎡  上周成交量:364套

在售最贵楼盘:融创合肥壹號院 精装高层均价约2.9万元/㎡


楼市资讯

上涨!周销量涨至364套!

来自网上备案的数据显示,2017年5月21日-5月27日期间合肥市区共成交住宅类商品房364套。


前一周市区住宅销售量为228套,环比增长59.6%,止住2连跌的尴尬局面。



2017年5月21日-5月27日合肥市三县共备案住宅类商品房68套,相比上周出现下跌。三县中长丰县备案0套,肥西县备案68套,肥东县备案0套。



在上周期间,肥西县的销售量再次出现下跌的现象。而上周期间长丰县和肥东县销售量是出现了0增长的现象。


上周期间合肥市区九区住宅的销售中,新站区的销售量是唯一一个超过了100套的区域,而除此之外,滨湖区的销售量以44套位居第二位,蜀山区的销量为42套位居第三位。



从销售套数看,上周期间新站区以193套的销售套数占比全市销量的53.02%。排名第二位的是滨湖区,占比为12.09%。蜀山区位于第三位,占比11.54%。


合肥前三月住宅待售面积同比降近五成

合肥市今年1-3月经济运行统计数据公布,房地产和建筑行业的固定资产投资同比降幅分达4.4%和71.1%。


房地产开发投资额、购置土地面积、销售面积等主要指标均明显下滑;商品房销售额“止损”,同比增长0.7%。


据统计,前三月房产开发投资额304.03亿元,同比减少4.4%;本年度购置土地面积今年前三个月降幅最为明显,45.33万平方米同比减少45.6%。商品房施工面积6763.62万平方米,其中新开工510.89万平方米,同比增加3.7%、增幅明显放缓;竣工面积338.65万平方米。


销售面积和待售面积仍在下降,前者前三个月为284.46万平方米,降幅27.2%,后者为239.74万平方米,降幅4.9%。值得关注的是,住宅待售面积仅49.11万平方米,同比下降48.8%。


商品房销售额前三个月311.02亿,住宅仍旧占据大头、达252.95亿,同比增幅0.3%。


土地资讯

安徽16市今年供地计划出炉 商品住宅供地合肥总量最大

根据我省各市公布的今年全年土地供应计划数据,16个城市中,阜阳土地供应量最大,合肥住宅土地供应量领跑。


在总体的国有建设用地供应量上,阜阳居第一,总供应量达到33503.44亩;合肥列第二位,供应量30500亩;淮南列第三,供应量28033.011亩。


在商品住宅用地方面,合肥供应量第一,计划7400亩;阜阳第二计划供应7142.94亩;滁州供应量第三,达4862.55亩。另外,超过4000亩的还有宿州市。宣城市商品住宅供地量最少,为718.95亩。


商服用地方面,淮南供应量最多达4185.0225亩;其次是亳州为2944.2亩;铜陵第三,计划供应2400多亩。


省城合肥商服用地供应量最少,仅900亩。今年前4个月中,合肥市区住宅及商服用地总计出让4253.6991亩。


合肥土拍新政!竞买人不足5家转挂牌 取消土地“限购”

经市土地管理委员批准,现将市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内按拍卖方式供应的居住用地(含商住用地)竞买和拍卖方式有关事项公告如下:


一、经2017年4月6日市土地管理委员会第一次全体成员会议批准,市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内按拍卖方式供应的居住用地(含商住用地),竞买人不足5家(不含5家)的,由市、县国土资源局直接发布转挂牌公告,延长竞买报名时间。拍卖公告期间已报名的竞买人缴纳的竞买保证金不予退还(不计利息)。


挂牌公告到期后,市、县国土资源局提请市土委会集体决策现场竞价成交或取消供应。土地成交或取消供应后,由市、县国土资源局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。


二、经2017年4月6日市土地管理委员会第一次全体成员会议批准, 2012年1月1日至新的出让公告发布期间,销售备案住房计容总建筑面积低于规划可销售住房计容总建筑面积60%的房地产开发企业;自2016年1月1日起,取得居住用地超过已供应居住用地总量20%的房地产开发企业,均可以参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内居住用地竞买。


三、经2017年5月26日市土地管理委员会第五次主任(扩大)会议批准,不再执行“竞买人报名参与市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内的居住用地竞买时,每次拍卖会仅限参与其中1宗居住用地的竞买”。


四、经2017年5月26日市土地管理委员会第五次主任(扩大)会议批准,继续执行合肥市国土资源局《关于印发>合肥市改革土地拍卖具体操作方式实施细则>的通知》(合国土资发[2016]219号)有关规定。具体如下:


现场“并联”拍卖开始后,拍卖主持人点算竞买人,宣读本实施细则。


第一阶段:举牌应价阶段(按亩均单价应价)


竞买人参与土地拍卖,须在现场进行一次举牌应价。应价应在参考价(即起始价)的基础上,按拍卖主持人宣布的竞价阶梯举牌应价,不允许跳价增叫。


第二阶段:书面报价阶段(按地块总价报价)


1.所有竞买人一次举牌应价后,拍卖主持人口头征询竞买人是否参加书面一次性报总价。


2.同意书面一次性报总价的竞买人,在拍卖主持人宣布开始报价时点起10分钟内,提交书面报价单(加盖印章或授权委托人签名并密封,报价单位为百万元或拾万元或万元(整数,人民币),最终将在书面报价阶段开始前由拍卖主持人现场宣布。


3.书面一次性所报总价,不得高于或等于地块所在区域历史最高成交价,超出的为无效报价。


该历史最高成交价为市国土局对外公布的地块所在区域历史最高土地单价和最高成交楼面地价计算的地块总价低者。(计算方法附后)


4.书面一次性报总价后,拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下,现场公布所有报价竞买人的报价结果。


5.现场公布报价结果后,拍卖主持人在市公管局、公证处及政风行风监督员的监督下,拆封保留底价。


6.拍卖主持人将所有报价竞买人的报价结果与保留底价和最高总价进行比对。低于历史最高成交价并高于或等于保留底价计算总价的,为有效报价。


7. 最高有效报价仅有一人,拍卖主持人当场宣布该报价人为土地竞得人。


第三阶段:“摇号”阶段


1. 最高有效报价者有相同的,拍卖主持人当场宣布进入“摇号”阶段。


2.所有有效报价最高者,在现场自行选择市土地矿产交易管理办公室统一提供的号码球,并在记录表上登记确认。


3.经登记确认的号码球,由报价人自行投入摇号箱。拍卖主持人在市公管局、公证处和政风行风监督员监督下,现场从摇号箱中随机抽出一个号码球,并当场展示。


4.抽中的号码球展示后,拍卖主持人当场宣布该号码球对应的报价人为地块竞得人。该报价人书面所报总价即为地块成交价。


合肥市国土资源局


2017年5月31日


历史最高成交价计算方法


一、以最高土地单价计算的拍卖地块总价(元)


即:地块所在区域的历史最高土地单价(万元/亩)×拍卖地块的土地计价面积(亩)×10000


二、以最高楼面地价计算的拍卖地块总价(元)


即:地块所在区域的历史最高楼面地价(元/平方米)×拍卖地块的土地计价面积(亩)÷0.0015×拍卖地块容积率〔如地块有2个以上(含2个)容积率,取容积率低者〕

(说明:历史最高成交价为二者取低者)



滁   州


最新房价:市区均价为5966元/㎡  上周成交量:249套

在售最贵楼盘:碧桂园皖投·中央名邸  高层约9000元/㎡


土地资讯

滁州1-5月共成交商住用地21宗 成交超61亿

2017年的前五个月里,滁州市区共成交了45宗土地,其中工业用地24宗,商住用地21宗;同比去年前五月成交的29宗地增长了55.17%。


土地市场的异常火爆让不少购房者开始担心房价会迅猛增长,而政府为了稳市场、控房价在2017年3月13日发布了对4月7日即将拍卖的8号宗地进行了补充公告,规定了最高的销售均价,让开发商能够理智竞拍,让购房者能够安心购房。

芜   湖



最新房价:市区均价为8277元/㎡  上周成交量:1662套

在售最贵楼盘:信达外滩府 1.2万/㎡


楼市资讯

房十条新政发酵 芜湖二手房市场开始逐渐降温


(芜湖二手房交易大厅办理业务的市民大幅减少)


近日消息人士称芜湖市市民服务中心二手房交易大厅热闹不再,没有了此前的“火爆异常”。小编第一时间赶往现场一探究竟,发现情况果真属实!同时多家中介门店也表示近期市场确实不如之前……



小编来到芜湖市市民服务中心二手房交易大厅,发现这里一改前期的“人头攒动”场景,办理业务的市民数量大幅减少,15个登记受理窗口仅前三个窗口办理业务的市民较多,其余窗口办理业务的基本是“寥寥无几”。据现场服务人员以及大厅咨询服务台工作人员透露:近几日前来办理业务的确实不及之前,之前每天叫号500余组,现在大概就300-400组,下降20%以上。


城建档案

芜湖长江二桥似雄鹰展翅 计划8月底主桥合龙年底建成通车

芜湖长江二桥计划8月底完成“主桥合龙”,今年年底建成通车,目前主桥箱梁拼装正在全力推进,向前延伸,似雄鹰展翅。


记者了解到,芜湖长江二桥项目的引桥及接线桥梁总长达27.826公里,全部设计为节段预制拼装箱梁桥,共需20046榀节段梁。这些节段梁要求结构尺寸误差不超过1毫米,梁体重量误差不大于1%。该项目还凭借大悬臂全体外预应力节段拼装箱梁、同向回转鞍座等领先原创设计技术,获得全球基础设施建设领域创新奖项——BE创新奖,这也是我国桥梁建设工程首次荣膺这项大奖。

蚌   埠

最新房价:5945元/㎡   上周成交量:917套

在售最贵楼盘:恒大翡翠华庭 9600元/㎡


楼市资讯

5月第四周商品房备案821套 备案量连跌三周!

5月第4周(2017年5月21日-2017年5月28日)蚌埠商品房备案821套,环跌96套,环跌10.47%。


其中住宅备案586套,环跌48套,环跌8.19%,商业备案117套,环跌103套,环跌46.82%,办公备案26套,环涨5套,环涨23.81%。


商品房备案821套 环跌10.47%


5月第4周蚌埠楼市共备案普通商品房821套,环比上周跌96套,环跌10.47%。


从单日成交数据来看,工作日期间日均商品房备案量约为125套。单日备案量最高为145套、最低备案量为91套;平均备案量约为117套。


(每日商品房备案)


住宅备案538套 环跌8.19%


5月第4周蚌埠楼市共备案普通商品房821套。其中住宅备案538套、非住宅备案283套。 


住宅备案538套,占比约66%;平均每天住宅备案量约77套,相比5月第3周备案量84套,减少7套,环跌8%。


从单日成交数据来看,工作日期间日均住宅备案量约为81套。单日备案量最高为108套,最低备案量为62套;平均备案量约为77套。


(每日住宅备案量)


5月第4周商品房备案量821套,环跌96套,环跌10.47%。


蚌埠楼市备案量前三名为:绿地世纪城(五期)109套;泷湖湾沁园89套,南翔城市广场38套。


(一周住房销售排行 )


蚌山区备案量336套继续雄霸榜首


从区域备案套数看,上周备案量蚌山区以336套的备案量连续4次夺冠,其中住宅134套,办公19套,商业61套;排名第二位的是禹会区,共备案274套,其中住宅223套,办公0套,商业44套;淮上区备案量为134套,其中住宅120套,办公7套,商业3套;龙子湖区备案量为77套,其中住宅61套,办公0套,商业9套。


(各区商品房备案量)


在上周住宅的备案中,蚌山区的备案量达336套,一个区的备案量就达到全市的四成。


目前来看,5月蚌埠楼市第4周较上周相比,备案量继续回落,连跌3周,由917套跌落到821套,跌幅为10.74%,除办公备案小幅上涨,办公和住宅均有跌落。蚌埠楼市5月份略显乏力。


土地资讯

蚌埠下半年计划推地1861亩 高新区占近三成

2017年上半年的土地市场可谓是进入了高歌猛进的“黄金时代”,热门土地继续成为各大开发商争抢的目标,竞争一片火热。


在继2月24日蚌挂13号地块拍出2.5亿,楼面价2507元/m²之后,蚌埠金汇地产开发有限公司与5月10日,以1.39亿的价格拍下蚌挂33号位于二实小旁地块,楼面单价达6457元/m²,创蚌埠土地市场新高。


随着5月24日淮上区146.53亩城镇住宅用地使用权在中国司法拍卖网站,被荣盛发展集团成功拍得,蚌埠上半年土地买卖告一段落。


据蚌埠365淘房的统计,蚌埠2017年上半年蚌埠市区以拍卖、挂牌等方式出让成交的经营性土地共16宗,土地出让金约16亿元;出让面积1050.4亩,平均地价155万/亩。


(上半年经营性用地总计)


2017年上半年刚需继续扩大,经常出现楼盘开盘被抢售一空的局面,土地市场受到影响,也出现供不应求的状况,蚌埠下半年计划推出经营性用地1861亩,其中高新区在第三季度拿出4块,共计527亩商住用地推向市场,势必对现供地紧张的局面给予一定的缓解。


(高新区4宗土地)


城建资讯

北大培文学校正式开工!

让无数蚌埠市民翘首以盼的明星学校蚌埠北大培文国际学校终于在5月27日迎来正式开工!



一大早,工地上的工作人员就开始热火朝天的忙活起来了,为了这个令人激动的开工时刻可谓准备十足,现场准备了礼炮、鞭炮等来庆贺这一大事。



工地负责人表示将严格遵守国家工程建设规范、技术规范及相关规定,严格按照招标文件的要求进行运作,投入使用一流的材质、加上一流的技术和不懈的努力,出色地完成学校的施工任务。


开工建设的北大培文蚌埠学校是北京大学、阳光控股教育集团和蚌埠市淮上区人民政府合作创办的一所集幼儿园、小学、初中、高中、国际高中为一体的高品质、国际化民办学校,占地面积200亩,总建筑面积112626平方米,招生规模5000余人。


北大培文学校位于区淮上区朝阳路大桥北,朝阳北路西侧,国购广场旁。

阜   阳

最新房价:均价为7866元/㎡ 

在售最贵楼盘: 碧桂园颍州府   高层均价约7800元/㎡(毛坯)


土地资讯

阜阳三宗地块374.22亩土地拍卖出让

5月9日,阜阳市国土资源局发布阜国土(拍)告字〔2017〕2号土地出让公示,决定以拍卖方式出让三宗房地产开发建设用地使用权。


 (阜国土(拍)告字〔2017〕2号土地出让公示)


此次以拍卖方式挂出的三宗地分别为[2016]-82号、[2016]-83号、[2016]-89号,总面积为374.22亩。


其中,[2016]-82号地块位于经开区颍七路南侧港口路西侧,面积为47886㎡,合71.83亩。要求容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,起拍价140万元/亩。


([2016]-82、83号地块位置)


[2016]-82号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于5000万元人民币的公司法人。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块范围须设置一个不少于9班,用地面积不少于3200㎡,建筑面积不少于2700㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。


[2016]-83号地块位于经开区颍七路南侧、州二十七路西侧,面积为86710㎡,合130.07亩。规划要求容积率不大于2.3,建筑密度不大于25%,绿地率不小于35%,起拍价140万元/亩。


[2016]-83号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人在地块范围须设置一个不少于9班,用地面积不少于3200㎡,建筑面积不少于2700㎡的幼儿园,建成后无偿移交给辖区政府。


[2016]-89号地块位于颍州区人民路南侧、南京路东侧,面积为114879㎡,合172.32亩。地块一商业及居住用地,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于55%;地块二居住用地,商业建筑面积占总建筑面积的比例不大于8%;规划要求地块一不大于2.3且不小于1.0,地块二不大于2.4且不小于1.0;建筑密度地块一不大于35%,地块二不大于22%;绿地率地块一不小于30%,地块二不小于35%。起拍价300万元/亩。


([2016]-89号地块位置图 )


[2016]-89号宗地要求:(1)竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。(2)根据规定,参与阜阳市国有建设用地使用权公开出让住宅用地、商住用地的购地资金(包括土地竞买保证金、后续土地出让价款)须为竞买人的自有资金,不得为银行贷款、信托资金、资本市场融资、保险资金等资金。竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。(3)竞买人在竞得土地后,所开发的商品住宅房屋销售均价不得高于同一区域、同一类别、同一品质的2016年10月份销售均价。(4)依据规划设计条件通知书,竞得人须在地块一内在人民路与南京路交叉口设置一处总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,建成后须自持不少于5万平方米(业态要求:主力业态为高端家居生活馆),自持部分整体经营,不得对外销售。(5)竞买人或其控股公司在办理竞买登记手续时,须提供自持单体商业建筑面积不少于20万平方米的土地证、房产证及整体运营等相关证书原件。(6)鉴于该宗地须建设总建筑面积不应少于6万㎡大型商业建筑,依据颍州区政府函,竞买人或其控股公司须荣获2016年度中国服务业500强企业,并提供相关证明材料作为报名依据。(7)竞买人报名时须提供颍州区政府出具的对竞买人符合以上第(5)(6)条款的审核确认函,作为报名依据。


本次国有建设用地使用权拍卖会定于2017年6月5日15时在阜阳市集中招投标交易中心举办。

马  鞍  山


最新房价:均价为5799元/㎡  上周成交量:586套

在售最贵楼盘:朝辉东方城  均价8700元/㎡



城建档案


宁马一体化敲定10个项目 轨道1号线有望实现年内完成建设规划编制

今年,将加快推进宁芜线外迁项目,争取早日获铁总同意。马鞍山市确定轨道交通制式,修编轨道交通线网规划,编报轨道交通建设规划。推进马鞍山市轨道交通1号线与南京未来地铁8号线的规划对接,两市共同推进轨道交通建设规划的报批工作。



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宁马两市市民卡互联互通


建设内容:与南京市民卡实现互联互通。马鞍山市民卡将逐步实现公交、出租车、公共自行车等交通工具的刷卡乘车、租赁;公共停车场、加油加气站、充电站等领域的便利支付;实现一卡缴纳水、电、气、通讯、数字电视等公用事业费用。




淮   


最新房价:均价为4512元/㎡  上周成交量:184套


楼市资讯

淮北出台非住宅去库存新措施 个人买商铺写字楼孩子可以就近入学

在临泉、滁州等市县相继出台商品房去库存措施后,日前淮北市政府发布了该市非住宅去库存新措施,其中购买商铺或写字楼孩子可就近入学义务教育学校的措施在我省属首次。


据淮北市政府办公室印发的《非住宅商品房去库存和发展房屋租赁市场实施办法(试行)》,该市明确合理安排商业办公等非住宅用地供应规模和时序,调控土地供应节奏,控制商业办公等非住宅用地供应总量,严格落实房地产开发项目建设条件意见书制度,形成供应和需求双向调控机制。对尚未列入房屋征收计划和土地收储计划的建设项目进行全面清理,规划为商业办公等非住宅用地的建设项目暂缓列入改造计划。


这份文件最核心的措施在于,淮北市明确加大对已开发的商业办公等非住宅商品房去库存的支持力度,由政府收购或改造一批库存非住宅商品房用于办公或发展公租房等。鼓励各商业银行加大对个人购买商业办公等非住宅商品房信贷政策支持力度。


对个人购买商业办公的(包括购房券购买),由市、县受益财政给予实缴契税100%的补贴,每平方米还将奖励150元;房企对商业办公等非住宅商品房整体招租运营租赁所缴纳的增值税、房产税,凭缴税凭证由县(区)政府给予留存部分30%的补贴。


对个人购买商业办公最重大的利好是,家庭子女就读义务教育阶段学校的,享受与购买住宅者同等的入学条件,可就近入学。这也是我省首个将非住宅商品房去库存与子女就近入学挂钩的城市。


在租赁市场方面,淮北市新措施对依法登记备案的房屋租赁企业、机构和个人,给予税收优惠。对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的免征增值税;对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税等。


淮北鼓励金融机构针对房屋租赁企业的融资需求,加快创新信贷产品和服务。对开发建设并持有经营租赁房屋的企业,政策性金融机构可比照保障房建设或者棚户区改造贷款优惠条件发放长期低息贷款等。


转载自:安徽楼市

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