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在一片爆竹声中,宁波楼市又开张了 | 楼市君

楼市君2018-06-08 07:31:57

大年初七,新年第一个工作日。


一大早,最热闹嘈杂的声音莫过于大街小巷的鞭炮爆竹声,马路上的车流声,以及朋友圈里的各种新年鸡汤、开门红包。当然,不是每一个宁波人都要在初七上班,还有一部分人正从世界各地赶回宁波。


有人说:春节期间的宁波就像一座空城。


整座城市,除了各大景区(雅戈尔动物园除外)人山人海之外,新城中、道路上、小区里的人迹稀少、寥若晨星,年前熙熙攘攘的各大售楼处也是门可罗雀。


是的,从楼市成交数据来看,除夕到初六的七天时间里,宁波市区一共只成交了3套房子——1套江山万里,2套都市阳光。


然而,这一切都很正常。春节假期我们更喜欢旅游、走亲戚、打麻将,有钱人也都出国度假了,买房这种烧脑的事情自然要放在年后。当然,更多人回了老家。


根据知名公众号“城市数据团”在节前发布的一篇全国春运大数据分析,宁波春节期间人口流出非常大——这意味着,节后和平时的人口流入同样是非常大的。


引用其中两张图,你们感受一下。


注:图中绿色区域为春节前夕的人口流出区,红橙色区域为人口流入区,黄色区域为平衡区。


绿色的城市代表春节前夕人口流出的城市,如果你能看懂中国地图的话,应该不需要君君把宁波的位置标出来了;)


排除人口吸纳能力强大的北上广深(四城占了半壁江山)之外,我们再感受一下人口吸纳能力排名靠前的二线城市



从全国范围看,人口吸纳能力较强的主要有13座二线城市,宁波赫然在列


通常,我们对宁波的人口评价上,对标城市往往都是北上广深等一线城市,或者就是浙江省会城市杭州,往往认为宁波的人口吸引力不足,这其实是相对的。


从全国春运大数据来看,宁波作为一个非省会城市,在人口吸纳能力上其实已经非常出色了,如果人口决定了楼市,这个角度来说,宁波楼市是有人口支撑的


随着浙B大军的返城大潮、新老宁波人的重回岗位,一切都将回到年前的繁荣忙碌景象。地产狗们也开始忙碌起来,因为购房者们的目光将重新聚焦到楼市。


春暖花开,万物复苏,与春节返工高峰一样,按照历年规律,开年后楼市一般也会有一个小高峰。回顾宁波楼市历史,比如2015年的4月-5月,2016年的3月-4月,都是全年的市场最高峰或次高峰(2016年的最高峰是12月,次高峰为3月),今年会有例外吗?所有精彩,拭目以待。


最后,用楼市君年前的一个调查结果作为新年的开篇,权当是一个风向参考。


调查:你觉得2017年宁波楼市会怎么样(?一共1020位网友投票,46%看涨,38%看平,16%看跌,君君觉得还是比较客观的,你觉得呢?


楼市君网友调查结果截图


在2017年里买一套新房子的愿望,可能已经被很多宁波人默默写在了新年家庭计划清单的第一条,其中有你吗?


至少在君君的2017年人生目标里,有买房这一项。





文:君君  数据:城市数据团、楼市君

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